Компании Better Home & Finance и Coinbase работают над новым ипотечным продуктом, связанным с кредитами, гарантированными Fannie Mae. Новый продукт позволит покупателям получать ипотеку, не продавая свои криптоактивы.
Redaksiya со ссылкой на источник сообщает, что это новшество позволит покупателям закладывать свои криптоактивы при оформлении ипотеки. Better Home & Finance выступит в качестве кредитора, а Coinbase будет поддерживать крипто-часть продукта. Эта структура будет состоять из двух кредитов: один — стандартная ипотека, гарантированная Fannie Mae, а другой — кредит, обеспеченный криптоактивами заемщика.
Детали продукта пока ограничены. По имеющимся данным, ожидается участие Bitcoin и USDC в программе, однако полные детали совместимости на момент публикации отсутствовали. Также сообщается, что заложенные криптоактивы не будут доступны для торговли, пока они служат обеспечением кредита. Заемщикам не придется продавать свои цифровые активы для первоначального взноса. Отмечается, что процентные ставки по части, обеспеченной криптовалютой, могут быть выше стандартных ипотечных ставок. Согласно действующей инструкции Fannie Mae по продажам, виртуальная валюта учитывается только после ее конвертации в доллары США и размещения в регулируемом финансовом учреждении. Это указывает на то, что новая структура будет отличаться от существующего подхода. Этот шаг соответствует распоряжению FHFA от 2025 года, предписывающему Fannie Mae и Freddie Mac учитывать криптоактивы при оценке ипотечных кредитов. Новый продукт продвинет этот процесс дальше, напрямую связывая криптоактивы с ипотечным залогом.