Riyad şehrinde metronun açılması, Suudi Arabistan'ın başkentinin gayrimenkul piyasasında önemli değişikliklere neden oldu. Bu değişiklikler, özellikle metro istasyonlarına yakın villaların fiyatlarının artmasıyla kendini gösteriyor.
Redaksiya'nın bildirdiğine göre, "Knight Frank" tarafından yapılan yeni bir araştırmaya göre, 2023 yılından itibaren metro istasyonlarına yakın villaların fiyatları yüzde 78'e kadar yükseldi. Bu artış, şehrin ulaşım altyapısının gelişiminin gayrimenkul piyasasındaki etkisini açıkça ortaya koyuyor.
"The Value of Access: Measuring the Impact of Riyadh Metro on Real Estate" adlı raporda, daire fiyatlarının metro istasyonlarına yakınlığı ile doğrudan ilişkili olduğu vurgulanıyor. Raporda belirtildiğine göre, dairelerin fiyatı metro istasyonuna her 500 metre yaklaşıldığında yaklaşık 96 Suudi riyali (yaklaşık 25.60 ABD doları) artıyor. Bu durum, metro hatlarının çevresindeki mülke olan talebin artmasıyla açıklanıyor.
Bu eğilim, Suudi Arabistan'ın "Vizyon 2030" programı çerçevesinde hızlı değişiklikler yaşayan şehirde ulaşım bağlantılarının iyileştirilmesinin gayrimenkul piyasasında yarattığı etkileri gösteriyor. Riyad metrosunun açılması, şehrin ulaşım sistemini geliştirmekle kalmayıp, emlak piyasasında da yeni fırsatlar yarattı.