Bakü'de bu daireler 10 bin manat pahalandı - SEBEBİ

İpotekalı kredilerin verilmesi gayrimenkul piyasasında aktivliğe olumlu etki yaptı.
Bunu İqtisadiyyat.az'a yaptığı açıklamada emlak konuları uzmanı Ramil Kasımzade söyledi.

Onun sözlerine göre, ipotekalı krediler özellikle dairelerin pahalanmasına neden oldu: “Yılın başında - yani ipotekalı kredilerin ayrılmasından önce, özellikle “Leningrad”, “Kiev” projeli iki odalı dairelerin fiyatı 145 bin manat idiyse, şu anda bu rakam 155 bin manata ulaştı. Yani ipotekanın açılması dairelerin fiyatına 10 bin manat civarında etki etti”.

Şu anda da ipotekalı kredilerin verilmesi sürecinin devam ettiğini söyleyen uzman, bunun temmuz ayına kadar süreceğini tahmin ediyor:

“Bu yıl önceki yıla kıyasla ipotekaya başvuranlar o kadar da çok değil. Neden azalıyor? Çünkü hem dairelerin fiyatı yükseliyor, hem de ipotekanın miktarı sadece 150 bin manata kadar. Önceden vatandaşlar 150 bin manatlık krediden faydalanarak üç odalı daire alabiliyorlarsa, bugün bu mümkün değil. Bugün ipotekaya uygun bir odalı dairelerin fiyatı yaklaşık 120 bin manattan başlıyor. Yeni yapılarda daha pahalıya mal oluyor. Vatandaşlar esasen eski binalardaki dairelerle ilgili ipotekalı krediye başvuruyorlar. Bu dairelere talep arttığı için fiyatlarda da artış oluyor”.

Belirtelim ki, İpoteka ve Kredi Garanti Fonu tarafından 2026 yılı boyunca ipotekalı kredilendirmenin devam ettirilmesi amacıyla yetkili banklara limitler ayrıldı. Normal ipotekalı krediler için başvuruların kabulüne 05 Mart 2026 tarihinde, indirimli ipotekalı krediler için başvuruların kabulüne ise 06 Mart 2026 tarihinden itibaren başlanmıştır. 2026 yılı devlet bütçesinde halkın konut ihtiyacının karşılanması ve indirimli koşullarla konut edinilmesine destek vermek amacıyla İpoteka ve Kredi Garanti Fonu'na 100 milyon manat kaynak ayrılması öngörülmüştür.