В Баку эти квартиры подорожали на 10 тысяч манатов - ПРИЧИНА

Выдача ипотечных кредитов положительно повлияла на активность на рынке недвижимости.
Об этом в своем заявлении İqtisadiyyat.az сообщил эксперт по вопросам недвижимости Рамиль Гасымзаде.

По его словам, ипотечные кредиты, в частности, привели к удорожанию квартир: «В начале года – то есть до выделения ипотечных кредитов – стоимость двухкомнатных квартир, особенно проектов «Ленинград» и «Киев», составляла 145 тысяч манатов, а сейчас эта цифра достигла 155 тысяч манатов. То есть открытие ипотеки повлияло на цены на квартиры примерно на 10 тысяч манатов».

Эксперт, заявивший, что процесс выдачи ипотечных кредитов продолжается, предполагает, что это продлится до июля:

«В этом году количество обратившихся за ипотекой не так велико по сравнению с предыдущими годами. Почему оно снижается? Потому что растут цены на квартиры, а сумма ипотеки составляет всего до 150 тысяч манатов. Если раньше граждане могли приобрести трехкомнатную квартиру, используя кредит в 150 тысяч манатов, то сегодня это невозможно. Сегодня цены на однокомнатные квартиры, подходящие для ипотеки, начинаются примерно от 120 тысяч манатов. В новостройках они обходятся дороже. Граждане в основном обращаются за ипотечными кредитами на квартиры в старых зданиях. Из-за роста спроса на эти квартиры наблюдается и рост цен».

Отметим, что Ипотечный и Кредитно-Гарантийный Фонд выделил лимиты уполномоченным банкам для продолжения ипотечного кредитования в течение 2026 года. Прием заявок по обычным ипотечным кредитам начался 05 марта 2026 года, а по льготным ипотечным кредитам – 06 марта 2026 года. В государственном бюджете на 2026 год предусмотрено выделение 100 миллионов манатов Ипотечному и Кредитно-Гарантийному Фонду для удовлетворения жилищных потребностей населения и поддержки приобретения жилья на льготных условиях.